下列关于企业价值评估范围的描述中，错误的是( )

• A、一般范围即企业资产范围
• B、具体范围即有效资产范围
• C、具体范围是从法的角度界定
• D、一般范围大于具体范围

房地产是三者的结合，该三者指的是( )

• A、实物
• B、权益
• C、功能
• D、质量
• E、区位

某企业进行整体资产评估。评估人员预测其未来5年的收益分别为50万元.55万元.62万元.57万元和60万元；当时国库券的利率为5％，市场平均收益率为9％，该企业所处行业的 系数为1.5。要求：请用年金资本化法评估该企业价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)